Το να γίνεις κτηματομεσίτης μπορεί να είναι μια ανταποδοτική καριέρα. Μπορείτε να επιλέξετε τις ώρες σας, να είστε το αφεντικό του εαυτού σας και να έχετε πρόσβαση σε πολλά πολύτιμα εργαλεία και δίκτυα που άλλες θέσεις εργασίας δεν προσφέρουν. Όλα αυτά τα προνόμια και τα οφέλη έχουν κόστος. Εάν είστε πρόθυμοι να αφιερώσετε χρόνο και χρήματα για να γίνετε κτηματομεσίτης, τότε η καριέρα μπορεί να είναι για εσάς. Για να πάρετε μια ιδέα για το κόστος και τη δέσμευση που απαιτείται για να γίνετε κτηματομεσίτης, ακολουθεί μια πλήρης ανάλυση του τι μπορείτε να περιμένετε όταν προσπαθείτε να αποκτήσετε την άδεια ακίνητης περιουσίας σας.
- 60 Ώρες Προ-Αδειοδότησης Τάξης
- Δακτυλικά αποτυπώματα και Έλεγχοι ιστορικού
- Επιτυχία στις Κρατικές και Πανελλαδικές Εξετάσεις
- Τέλη αίτησης άδειας
- Ασφάλιση Λάθη & Παραλείψεις (E&O).
- Εγγραφή σε μεσιτεία
- Συμμετοχή σε Σύλλογο Μεσιτών
Αυτά είναι τα έξοδα που απαιτούνται για να γίνεις κτηματομεσίτης. Υπάρχουν άλλα έξοδα, όπως το μάρκετινγκ και η διατήρηση της άδειας σας
1. Προάδεια 60 ωρών
Για παράδειγμα, ας πούμε ότι προσπαθείτε να αποκτήσετε την άδειά σας στη Βιρτζίνια. Η Βιρτζίνια απαιτεί 60 ώρες εκπαίδευσης για τα ακίνητα για να δώσει τις πολιτειακές και εθνικές εξετάσεις της πολιτείας. Η τιμή για τα μαθήματα προαδειοδότησης εντός της τάξης μπορεί να κυμαίνεται μεταξύ $300-$600 ανάλογα με το σχολείο και το πακέτο που αγοράσατε. Πολλές σχολές ακινήτων προσφέρουν ένα διαδικτυακό μάθημα (αυτοκαθοδήγηση), αλλά δεν υπάρχει εκπαιδευτής, σε αντίθεση με τις συνεδρίες στην τάξη.
2. Έλεγχοι δακτυλικών αποτυπωμάτων και ιστορικού
Λόγω της τακτικής πρόσβασης των κτηματομεσιτών στα σπίτια άλλων ανθρώπων, θα σας ζητηθεί να πραγματοποιήσετε έλεγχο ιστορικού για να αποκτήσετε την άδειά σας. Ένας έλεγχος ιστορικού θα κοστίσει μεταξύ 50-100 $
3. Επιτυχία στις Κρατικές και Πανελλαδικές Εξετάσεις
Πριν λάβετε μέρος στις εξετάσεις PSI (Professional Service Industries), θα πρέπει να περάσετε τις κρατικές και εθνικές εξετάσεις του σχολείου. Γενικά, δεν υπάρχει κόστος που να σχετίζεται με αυτό όταν το παίρνετε την πρώτη φορά. Εάν δεν περάσετε το τεστ την πρώτη φορά, η επανάληψη του τεστ είναι ένα κόστος. Η τιμή της επανάληψης του τεστ ποικίλλει ανάλογα με το σχολείο. Αφού περάσετε τις κρατικές και εθνικές εξετάσεις, δικαιούστε να λάβετε μέρος στις εξετάσεις PSI σε ένα εγκεκριμένο από το PSI κτίριο. Το κόστος της εξέτασης PSI ποικίλλει και συνιστούμε να επικοινωνήσετε με την PSI για να μάθετε την τιμή της εξέτασης.
4. Τέλη αίτησης άδειας
Θα χρειαστεί να πληρώσετε ένα τέλος για να υποβάλετε αίτηση για την άδεια ακίνητης περιουσίας σας. Το κόστος για την αίτηση άδειας ποικίλλει ανάλογα με την πολιτεία. Για παράδειγμα, στη Βιρτζίνια, το κόστος αίτησης για έναν κτηματομεσίτη είναι $170, ενώ είναι $210 για τους μεσίτες που πληρούν τις προϋποθέσεις.
5. Ασφάλιση Λάθη & Παραλείψεις (E&O).
Αν σκοπεύετε να γίνετε κτηματομεσίτης, θα χρειαστείτε ασφάλιση σφαλμάτων και παραλείψεων. Η ασφάλιση E&O προστατεύει τους κτηματομεσίτες από οικονομικές ζημίες από αγωγή ως αποτέλεσμα της σταδιοδρομίας τους στον τομέα των ακινήτων. Πρέπει να έχετε αυτήν την ασφάλιση και εάν αφήσετε τη λήξη της ασφάλισής σας, το κράτος θα απενεργοποιήσει την άδειά σας. Για τη διατήρηση της ασφάλισης E&O, θα κοστίσει περίπου 400 $ ετησίως.
6. Συμμετοχή σε μεσιτεία
Θα χρειαστεί να εγγραφείτε σε έναν μεσίτη για να μπορέσετε να ξεκινήσετε τις δραστηριότητές σας στο real estate. Ανάλογα με τη μεσιτεία, υπάρχει κόστος συμμετοχής. Το κόστος συμμετοχής σε μια χρηματιστηριακή εταιρεία ποικίλλει και συνιστούμε να καλέσετε τη μεσιτεία για να δείτε ποια είναι η τιμή για να γίνετε μέλος της.
7. Ένταξη σε Σύλλογο Μεσιτών
Αν και δεν απαιτείται, συνιστάται ιδιαίτερα να εγγραφείτε σε μια ένωση μεσιτών. Ένας σύλλογος μεσιτών έχει πρόσβαση σε πολλά εργαλεία όπως το sentrilock, την πρόσβαση στο BrightMLS και πολλά άλλα. Το κόστος συσχέτισης μεσιτών διαφέρει ανάλογα με τη συσχέτιση, επομένως συνιστούμε να καλέσετε τον σύλλογο που προτιμάτε για να βρείτε το κόστος συμμετοχής στον σύλλογο του.
Η καριέρα στο real estate απαιτεί πολλά χρήματα και δέσμευση. Θυμήσου; αυτά είναι τα κόστη για να γίνεις αδειούχος κτηματομεσίτης. Υπάρχουν πρόσθετα κόστη που θα χρειαστούν για να προωθήσετε τον εαυτό σας ή να διατηρήσετε μια ενεργή άδεια χρήσης. Ας ελπίσουμε ότι αυτή η ανάρτηση σας έδωσε μια καλύτερη κατανόηση του κόστους για να γίνετε κτηματομεσίτης.
